Vendu
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Duplex - Vendu

799 900 $ Rosemont/La Petite Patrie

6365-6367 38e Avenue H1T2X5
  • Duplex
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 6365-6367 38e Avenue

Référence : #18962761
514-886-3173

Vaste duplex jumelé aux pièces aérées et lumineuses dans le secteur du nouveau Rosemont. Il est situé dans une rue très paisible et à distance de marche du IGA. Il vous offre 4 chambres de belles dimensions ainsi qu'un garage double pour 2 voitures et le double stationnement côte-à-côte. Voici un duplex de prestige, clés en main. N'hésitez plus!

Situé près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et de l'hôpital Santa Cabrini. Il est à proximité des transports en commun et de la ligne verte de métro. Non loin de cette propriété, se trouvent aussi le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, l'Insectarium, le parc olympique et le stade, le stade Saputo-Impact de Montréal, le Biodôme de Montréal et le cinéma StarCité. Bref, vous êtes parfaitement situés près de tout ce qui vous procurera des heures de plaisirs! Les écoles primaires et secondaires sont tout aussi proches, entre autres, le Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, l'école Marguerite-de-Lajemmerais, le collège Jean-Eudes et le Collège de Rosemont.

À la demande des vendeurs: les visites se feront toutes les 15 minutes pour le 6367 seulement le vendredi 30 avril 9h à 19h, le samedi le 1er mai 9h à 19h et le dimanche 2 mai 9h à 19h. La visite du 6365 se fera suivant une promesse d'achat acceptée seulement. Voici le lien pour la visite 3D;
https://my.matterport.com/show/?m=CBfHEAgtmrv&lang=fr Les offres devront entre envoyées à l'adresse suivante: cousineaum@gmail.com avant 13h le 3 mai et devront être ouvertes au moins jusqu'à 22h le 4 mai 2021.


INCLUSIONS
6367 - luminaires, stores, ventilateurs (2), Lave-vaisselle, étagère et meuble télévision du salon, Gazébo, ouvre-porte électrique

EXCLUSIONS
6367 - Rideaux et tringles, miroir chambre à coucher principale et à l'entrée. 6365 - Stores, rideaux, tringles et luminaires (appartenant aux locataires) Bien personnels des locataires et chauffe-eau (location hydro-solution)

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 799 900 $
Référence 18962761
Nombre d'unités 2
Année de construction 1965
Taxe municipale 5 183 $ / an
Taxe scolaire 631 $ / an
Revenus annuels bruts 30 000 $
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 3 243 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 28.0 x 45.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 34.5 x 94.0 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2021/08/05
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 241 000 $
Évaluation Bâtiment 422 500 $
Total 663 500 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 5 183 $
Taxes scolaires (2021) 631 $
Total 5 814 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
½ 1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 5.7x3.4 pi Céramique
RC Chambre à coucher 12x9.8 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 13.2x9.6 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 14.11x9.9 pi Bois
RC Salle de bains 7.5x7.4 pi (irrégulier) Céramique
RC Cuisine 12.6x9.10 pi Céramique
RC Salle à manger 13.4x7.6 pi Bois
RC Salon 14.2x9.7 pi Bois
SS1 Salle familiale 15.8x12.8 pi Bois
SS1 Cuisine 12.7x10.8 pi Bois Salle à manger
SS1 Chambre à coucher 13.1x9.2 pi Parqueterie
SS1 Salle de bains 6.3x4.7 pi Céramique
Référence :
#18962761

514-886-3173