Vendu
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Maison - Vendu

339 000 $ Rawdon

4283 Rue Desrosiers J0K1S0
  • Maison
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 4283 Rue Desrosiers

Référence : #25753954
514-886-3173

SUPERBE PROPRIÉTÉ de 3 chambres + 1 Bureau, CLÉ EN MAIN Construction de qualité 2003 - Pièces spacieuses et lumineuses - Cuisine récemment rénovée -Salle à manger/salon aire ouverte avec foyer au bois- Grande Véranda fenêtrée sur 3 côtés - Beau et Grand Terrain intime, aménagé avec arbres matures, bassin d'eau.- GARAGE DOUBLE, détaché et chauffé.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour cette BELLE DEMEURE construite en 2003, sur un terrain de plus de 18 700 pc, à quelques minutes du centre de RAWDON, Golf, Ski Montcalm, parc, école secondaire, collège privé et tous les commerces....



REZ DE CHAUSSÉE :
- Spacieux salon doté d'un foyer au bois à combustion lente
- Salle à manger ouvrant sur une terrasse arrière pavée
- Grande véranda inondée de lumière, fenestrée sur 3 côtés
- Cuisine aux armoires de bois : 32 portes pleine hauteur, comptoir de granit, crédence de céramique, espace cellier, évier double, encastrés
- Un grand bureau avec rangement


2É NIVEAU : 3 CHAMBRES à COUCHER
* Chambre des Maitres dotée d'un immense dressing * 2 Chambres aux dimensions très généreuses, plafond sous rampants, garde-robes
- Salle de bains, avec baignoire et douche séparée en coin, nombreux rangements - Espace laveuse- sécheuse sur le même étage que les 3 chambres



EXTÉRIEUR :
* GARAGE DOUBLE CHAUFFÉ, plafond de 10 pieds, rangements avec
une pièce attenante alimentée en eau, avec fenêtre (atelier, salle de lavages..)

* SUPERBE TERRAIN de 18 700 PC, paysager, arbres matures, vivaces, bassin d'eau
piscine hors terre.



** ÉQUIPEMENTS ** :

- Plancher chauffant dans la cuisine
- Foyer au bois à combustion lente
- Aspirateur Central
- Air climatisé de type Thermopompe (chauffage et air climatisé)
- Échangeur d air installé en Nov. 2019 avec récupérateur de chaleur
- Panneau Électrique 200 amp., avec entrée génératrice, panneau de transfert


** PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC GRAND SOIN AU FIL DES ANNÉES** :

- Les plinthes électriques, thermostats et prises électriques ont été remplacés
- Hotte de cuisine 2017
- Réservoir d'eau chaude 2014
- Fenêtres 2003, porte d'entrée et quelques fenêtres au rdc sont plus récentes - Toiture remplacée en 2013
- Revêtement extérieur de type Canexel, installé en 2013

- Tout le système de pompage a été remplacé : * Pompe installée à l'extérieur
* Puits creusé en 2018 (en remplacement du puit du surface), avec garantie transférable

VOUS SEREZ CHARMÉ PAR CETTE PROPRIÉTÉ de QUALITÉ, CHALEUREUSE et LUMINEUSE !
** UN VRAI HAVRE DE PAIX !!! **




INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Rideaux, Lave vaisselle, hotte cuisine, réservoir d'eau chaude, piscine 2012 donnée tel quel + accessoires, aspirateur central + accessoires. Le foyer est donné gratuitement sans aucune garante de qualité ni de conformité quant aux exigences de la municipalité et des assurances.

EXCLUSIONS
Frigidaire, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse. génératrice, meuble pharmacie au dessus du toilette, dans la salle de bains du 2é étage.

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 339 000 $
Référence 25753954
Année de construction 2003
Taxe municipale 2 273 $ / an
Taxe scolaire 233 $ / an
Pièces 11
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 18 798 pc
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements canexel
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Piscine Hors-terre
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Double largeur ou plus
Proximité Golf
Parc-espace vert
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
École secondaire
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 36.3 x 24.3 pi
Dimensions du terrain 188.0 x 100.0 pi
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 14 200 $
Évaluation Bâtiment 231 600 $
Total 245 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 273 $
Taxes scolaires (2020) 233 $
Total 2 506 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8x5 pi Céramique avec penderie
RC Salon 13.11x13 pi Plancher flottant Foyer au bois
RC Salle à manger 13.11x10 pi Plancher flottant
RC Cuisine 14x9.6 pi Céramique
RC Boudoir 13.11x5.4 pi Céramique Véranda
RC Bureau à domicile 9x8 pi Plancher flottant
RC Salle d'eau 6.3x5.11 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 14.6x12.2 pi Plancher flottant avec walk-in
2 Chambre à coucher 12.2x10.7 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 12x11.4 pi Plancher flottant
2 Salle de bains 13x11 pi Céramique bain+douche séparée
Voir l'inscription originale
Référence :
#25753954

514-886-3173