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Maison - À vendre

1 750 000 $ Saint Sauveur

259 Ch. de la Poutrelle J0R1R3
  • Maison
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 259 Ch. de la Poutrelle

Référence : #13904604
514-886-3173

Somptueuse propriété nichée au sommet de la vallée de Saint-Sauveur et adossé au projet domiciliaire le Norden qui vous séduira par sa vue époustouflante. Avantageusement localisée dans un domaine privé, son environnement enchanteur, son luxe tout en douceur et ses espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie des plus agréables.


Cette propriété est construite avec le souci du détail, des matériaux nobles et de très grande qualité. Revêtement extérieur de construction Maibec et de pierres. Son toit est un savant mélange de bardeaux et de métal.


Rez-de-chaussée:
-Magnifique porte en bois massif qui s'ouvre sur un immense vestibule. -Salon avec un plafond cathédrale et des fenêtres vertigineuses pour admirer les montagnes sous tous leurs angles, il dispose aussi d'un foyer à combustion lente.
-Salle à manger confortable et chaleureuse.
-Cuisine grandiose aux armoires en merisier laqué, comptoirs de granite et un îlot central avec évier intégré. Un garde-manger de style « walk-in » et un porte-poussière automatique.
-Le quartier des maîtres offre un balcon privé, un haut plafond, une belle grande penderie de style « walk-in » ainsi qu'une fabuleuse salle de bain attenante avec plancher de céramique chauffant, un porte-serviettes chauffant, une magnifique douche tout en céramique, un bain autoportant, un meuble-lavabo en merisier laqué avec comptoir en granite et deux beaux lavabos.
-Belle grande salle de lavage qui vous offre de nombreuses armoires, deux mannes à linge intégrées, un lavabo, deux tiroirs sèche-linge et une planche à repasser encastrée.
-Salle d'eau d'agréables dimensions.
-Belle et grande véranda trois saisons disposant du chauffage électrique radiant et de planchers en céramique.
-Immense garage double au plancher en époxy comprenant des armoires de rangement.

Deuxième étage:
-Deux très belles grandes chambres munies de garde-robes de grande dimension.
-Un bureau spacieux et lumineux muni d'une porte-fenêtre intérieure offrant une vue splendide sur le salon et les montagnes environnantes.
-Une grande salle d'exercices. -Une vaste salle de bain offrant une douche séparée en céramique, un bain juxtaposé et un meuble-lavabo en merisier regorgeant de rangement.

Rez-de-jardin:
-Vaste salle familiale à aire ouverte munie d'une grande porte-fenêtre menant à l'extérieur.
-Une salle de couture ou une autre chambre bien fenêtrée sur le paysage grandiose environnant.
-Une cave à vin digne de ce nom satisfera les plus exigeants oenologues! -Une chambre froide de belles dimensions.
-Deux pièces vouées au rangement, l'une pouvant devenir une chambre.
-Atelier de menuiserie pouvant également être converti en chambre à coucher.

Le contrôle des températures est distinct pour chaque palier de la maison.

Extérieur:
-Aménagement magnifique du terrain à multiples paliers.
-Aire de stationnement asphaltée, le tout bordé par des allées en pavés unis ainsi qu'un chemin en pas japonais menant à l'arrière de la propriété.
-Rangement sous la véranda.

Cette extraordinaire propriété est située dans un écrin de pur bonheur, dans un domaine privé et calme à souhait.

Lien visite virtuelle; https://my.matterport.com/show/?m=EB19eUuaFXx&lang=fr
Drone; https://www.youtube.com/embed/64i10LRYKYg

INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, tringles,2 ouvre-portes électriques de garage, système alarme (non relié, porte-serviettes chauffant, aspirateur central et accessoires, 2 unités de chauffage électrique (pièce 3 saisons), 6 chaises Adirondack.

EXCLUSIONS
Meuble télévision du sous-sol, support de télévision (2), système de rangement de la salle de couture (4 unités), haut-parleurs du salon (4).

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 750 000 $
Référence 13904604
Année de construction 2012
Taxe municipale 5 957 $ / an
Taxe scolaire 1 019 $ / an
Chambres 4
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 49 833 pc
Système d'égoûts Champ d'épuration
Ecoflo
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Métal
Revêtements Bois
Maibec
Pierre
Fenêtres Aluminium
PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers/poêles Combustion lente au salon
Foyer au bois
Armoires Bois
Merisier laqué
Équipement disponible Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Topographie En pente
Vue Panoramique
Sur la montagne
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 68.0 x 52.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 305.0 x 302.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 208 300 $
Évaluation Bâtiment 783 700 $
Total 992 000 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 5 957 $
Taxes scolaires (2021) 1 019 $
Total 6 976 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 10.11x7.9 pi Ardoise
RC Salon 21.5x16 pi Bois
RC Salle à manger 16.2x12.1 pi Céramique
RC Cuisine 18.5x17.8 pi Céramique
RC Véranda 14.5x13.6 pi Céramique 2 unités de chauffage
RC Penderie (Walk-in) 7.9x3.7 pi Céramique
RC Salle de lavage 9x7.11 pi Céramique
RC Salle d'eau 7.6x5.8 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 18.2x13.4 pi Bois
RC Salle de bains 11.4x9.8 pi Céramique plancher chauffant
RC Penderie (Walk-in) 13.3x7 pi Bois
2 Bureau 19.11x12 pi Bois
2 Chambre à coucher 15.2x13.7 pi Bois
2 Chambre à coucher 15.5x15.3 pi Bois
2 Salle de bains 12.5x7.4 pi Céramique
2 Autre 18x10 pi Bois
RJ Salle familiale 28.1x24.4 pi Bois Bois ingénierie (merisier)
RJ Salle de couture 14.4x13.5 pi Bois Bois ingénierie (merisier)
RJ Autre 8x6.7 pi Céramique
RJ Cave/ chambre froide 12.8x7.7 pi Céramique
RJ Atelier 16.2x15.9 pi Béton
RJ Rangement 12.6x12.2 pi Béton
RJ Rangement 17.9x6.9 pi Béton
RJ Penderie (Walk-in) 6.5x5.6 pi Bois Bois ingénierie (merisier)
Référence :
#13904604

514-886-3173