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Terrain - À vendre

59 900 $ Saint Hippolyte

305e Avenue J8A2W6
  • Terrain
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Terrain vacant - 305e Avenue

Référence : #11358769
514-886-3173

Terrain de 47325 pieds carrés avec accès au lac de l'achigan.Terrain boisé n'ayant aucun voisin arrière. D'une longueur de 4,7 km, le lac de l'Achigan constitue le principal plan d'eau de tête de la rivière de l'Achigan.Ce lac compte six îles dont la plus grande est l'île Ronde.Il est enclavé de montagnes dont le Mont Tyrol situé côté sud-ouest.

Le lac de l'Achigan s'approvisionne par les affluents suivants : côté Nord, par la décharge du Lac Jimmy et du Lac des Sables, par la décharge d'un ensemble de lacs dont le lac Malone, Lac des Chûtes, lac Duffy, lac Beaudry et lac William ; côté Est, par un ruisseau de montagne ; côté sud, par la décharge du lac Molson ; côté Ouest par le ruisseau Morency drainant le Lac Morency et par la décharge du lac Renoir.

L'embouchure du lac est situé au fond d'une baie au Sud-Est du lac.

Toponymie
Son nom évoque la présence d'achigans dans ce lac réputé pour sa pêche sportive.
Activités récréotouristiques
La plage municipale est située au fond de la baie au village de Saint-Hippolyte. Cette plage comporte une descente de bateaux au lac de l'Achigan et un débarcadère.

Ce plan d'eau offre un attrait pour la navigation de plaisance grâce au panorama montagneux autour du lac.
Écologie
Depuis la mi-mai 2007, l'Association pour la protection du Lac de l'Achigan poursuit ses initiatives d'effarouchement des goélands. Les fientes des goélands généraient chaque été jusqu'à 200 kilos de phosphore. Chaque soir de la mi-août au début de septembre, au plus fort de la saison, une population de goélands (estimée entre 5,000 et 7,000 individus) provenant des îles du fleuve St-Laurent, étaient attirées dans la région par le site d'enfouissement de Sainte-Sophie.

Pour effaroucher les goélands, l'Association s'était équipé notamment de radeaux "Imites-rapaces" flottant sur le lac et des tirs réguliers de fusées ont été effectués. En juin 2009, quatre canons à détonations successives (Scare Canon (en))5 ont été installés sur le lac.

Ces initiatives d'effarouchement ont porté fruit diminuant la fréquentation des goélands et engendrant ainsi une réduction significative la quantité de phosphore dans l'eau.

Le terrain se situe entre le 695 305 avenue et le 800 305e avenue du coté opposé de la rue.

Source; Wikipédia


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Terrain
Prix 59 900 $
Référence 11358769
Taxe municipale 364 $ / an
Taxe scolaire 31 $ / an
Terrain 4393.6 m2
Système d'égouts Aucun
Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Navigable
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Terrain vacant
Dimensions du terrain 74.65 x 89.71 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 54 300 $
Évaluation Bâtiment 0 $
Total 54 300 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 364 $
Taxes scolaires (2019) 31 $
Total 395 $
Voir l'inscription originale
Référence :
#11358769

514-886-3173