Puisqu’un projet de vie ne s’improvise pas, Sutton Québec attire votre attention sur les erreurs à éviter quand on vend sa propriété ou son condo. Quand mettre en vente ? Combien, comment, où… autaut de questions à se poser pour ne pas commettre certains faux pas et réussir sa vente immobilière rapidement.
10 erreurs à éviter quand on vend sa propriété
Erreur n°1 : vendre sa propriété au mauvais moment
Tout d’abord, en immobilier, il y a la question de la saisonnalité. Par exemple, au printemps, le marché immobilier est plus dynamique. La mise en valeur du bien sera plus simple avec de jolis extérieurs fleuris, une piscine en eau, etc. Il y a aussi habituellement plus d’offres en cette période, il faut donc savoir se démarquer. Pour en savoir plus, consultez notre article : vendre sa maison au printemps !
Ensuite, il y a tout simplement la question : est-ce que votre maison est prête à être mise en vente ? En suivront les erreurs 3, 4 et 5 ;)
Erreur n°2 : vendre sa demeure au mauvais prix
Faites confiance à votre courtier en immobilier pour l’évaluation du prix de votre propriété ou condo. L’estimation est réalisée au prix du marché selon les atouts et les manques de votre bien. Gonfler le prix pour espérer la vendre à un prix inférieur est inutile. Vous raterez peut-être des acquéreurs avec un budget inférieur. Sachez que si votre maison ou condo est au bon prix, il peut ne pas y avoir de négociation, c’est vous qui aurez la décision finale.
Erreur n°3 : ne pas laisser se projeter l’acheteur
Pour que votre propriété soit au goût de tout le monde, désencombrez les pièces. Vous devez laisser les potentiels futurs propriétaires imaginer leur aménagement. Si ça vous intéresse, zoom sur notre article: désencombrer sa maison en vue de vendre ou de déménager.
Erreur n°4 : laisser des imperfections
Un petit câble qui dépasse, un boitier de prise manquant, un seuil de porte bancal, une peinture passée … autant de petits détails qui sauteront aux yeux des intéressés. S’ils s’accumulent, cela peut inquiéter. Réparez ces petites imperfections pour mieux vendre et rassurer les acquéreurs.
Erreur n°5 : ne pas préparer le shooting photo
La première impression est très importante : la photo choisie en avant pour mettre en valeur votre propriété à vendre induira ou non le clic de l’internaute pour aller voir le détail de la fiche. Les autres photos induiront ou non la demande d’information. Il faut donc bien préparer le shooting photo avec votre courtier immobilier : réussir son shooting photo pour vendre sa propriété.
Erreur n°6 : ne pas préparer ses documents légaux
Soyez prêts à la vente et préparez tous les documents légaux ou informatifs liés à votre bien. Rassurez-vous, votre courtier vous indiquera ce dont il a besoin comme le contrat d’achat, les factures des travaux ou bien encore le relevé de taxes municipales.
Erreur n°7 : utiliser des superlatifs dans son annonce
La neutralité dans une annonce immobilière est la meilleure solution. Merveilleuse, sublime, immense, magnifique, splendide, rarissime sont autant de superlatifs superflus. Votre courtier saura utiliser les bons termes, sans trop en faire, juste ce qu’il faut pour énumérer les atouts de votre condo ou maison.
Erreur n°8 : ne pas préparer les visites
On parfume les lieux, on range les jouets, on allume les lumières d’ambiance, on met le chien dans sa niche et go pour les visites. Visionnez notre vidéo : préparer sa maison pour une visite libre.
Erreur n°9 : être trop présent lors des visites
Si vous souhaitez assister aux visites avec votre courtier immobilier, laissez-le guider la visite et laissez les visiteurs s’imprégner des lieux. Répondez simplement à leurs questions sans trop insister et sans trop vous justifier. À la fin de la visite, laissez-les refaire le tour seuls.
Erreur n°10 : vendre sans courtier immobilier
Vous l’aurez compris, vendre une maison ou un appartement n’est pas si simple. Entre l’épuration des lieux, le grand nettoyage, les petits travaux, votre part de travail est suffisamment conséquente.
Faire appel à un courtier immobilier Sutton Québec vous permet de bénéficier des conseils d’un expert, d’augmenter la visibilité de votre bien par des moyens de communication professionnels, de gagner du temps et de vous protéger.
Trouvez dès à présent votre courtier en immobilier. Chez Sutton Québec, notre réseau compte plus de 1 500 courtiers immobiliers qui partagent nos valeurs de bienveillance, de transparence, d’écoute et de persévérance ! On ne vous laissera pas commettre ces erreurs ;)
