4 conseils avant l’achat d’une propriété

Article d'un partenaire de Protégez-Vous

Par Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) Partenaire de Protégez-VousMise en ligne : 10 Octobre 2019

Photo: Dean Drobot

Avant d’acheter une maison ou une copropriété avec un courtier, voici quatre conseils pour être bien préparé.

Afin de faire les bons choix lors de l’achat d’une résidence, mieux vaut prendre le temps de bien se préparer! L’OACIQ, l’autorité du courtage immobilier au Québec dont l’unique mission confiée par le gouvernement est de protéger vos intérêts, vous propose 4 conseils pour vous aider à bien débuter votre transaction avec l’aide d’un courtier dûment encadré.

1. Choisissez bien votre courtier immobilier :

• Obtenez des références ou des recommandations dans votre entourage;

• Consultez l’outil Vérifier le dossier d’un courtier sur le site de l’OACIQ pour confirmer la validité de son permis, prendre connaissance des formations suivies et vérifier s’il a des mentions disciplinaires à son dossier;

• Posez-lui vos questions, telles : en quoi ses services se distinguent-ils de ceux des autres courtiers? Connaît-il bien le secteur qui vous intéresse? Sera-t-il disponible au cours des prochains mois?

• Sa rétribution : différentes options sont possibles; il vous appartient de la négocier avec lui.

2. Établissez votre marge de manœuvre financière (un courtier hypothécaire pourra vous aider) :

• Calculez votre budget mensuel détaillé;

• Obtenez une préautorisation hypothécaire;

• Déterminez votre mise de fonds;

• Prévoyez les frais d’installation, souvent sous-estimés.

3. Faites une liste de vos besoins :

• Établissez le type d’habitation conforme à vos besoins actuels et futurs;

• Listez les services que vous souhaitez avoir à proximité de votre quartier;

• Attention aux éventuels coups de cœur! Gardez la tête froide afin de vérifier par exemple si la cour est assez grande, si le stationnement répond à vos besoins, ou si la date de prise de possession est réaliste.

4. Apprenez-en plus sur les protections qui vous sont offertes par l’OACIQ à titre de client d’un courtier immobilier, en vertu de la Loi sur le courtage immobilier du Québec :

• Sachez comment l’utilisation obligatoire des formulaires de l’OACIQ pour tout contrat de courtage ou toute proposition de transaction vous protège;

• Apprenez-en plus sur les devoirs et obligations du courtier, dont la loyauté, la transparence, la vérification, la disponibilité et le rôle-conseil. Il devra par exemple être en mesure de vous aider à faire les bons choix en fonction de votre budget et de vos besoins.

• Rendez-vous sur le site oaciq.com. Les contenus suivants pourront notamment vous aider :

• L’OACIQ veille sur vous;

• Les grandes étapes pour acheter une maison.

Vous trouverez tous ces conseils et bien plus dans le nouveau Guide de l’acheteur de l’OACIQ.

Encore des questions? Communiquez avec un agent du centre de renseignements Info OACIQ.

Dans la prochaine parution : une propriété vous intéresse? Vous en saurez plus sur les outils que l’OACIQ met à votre disposition pour vous assurer une transaction sécuritaire avec l’aide de votre courtier immobilier.

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