Que l’on ait 20, 30 ou 40 ans, l’achat d’une maison constitue en soi un événement particulièrement important, en ce sens où il requiert l’investissement d’une grande somme d’argent, entre autres. En effet, les diverses étapes entourant l’accès à la propriété engendrent généralement beaucoup de stress, notamment au niveau du prêt hypothécaire.

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C’est pourquoi plusieurs personnes se demandent si elles sont vraiment aptes à acquérir une demeure. 

Voici donc cinq signes qui permettront de savoir si vous êtes prêt pour acheter une maison... ou pas!

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1) Aucune économie pour une mise de fonds

En somme, il est primordial de donner un bon montant d’argent à l’achat, ne serait-ce que pour réduire le montant à emprunter et prouver au vendeur que l’offre est sérieuse. Aussi, il faut savoir que pour être confortable et couvrir les coûts continus relatifs à une demeure, il faut prévoir plus que la mise de fonds de 5 % requise pour un financement SCHL ou pour un financement conventionnel à 20 %.

Par conséquent, pour une propriété valant 600 000 $, une mise de fonds de 20 % sera alors de 120 000 $. 

2) Pas tenté de savoir si vous vous qualifiez pour une hypothèque

Il existe de nombreux prêteurs hypothécaires, proposant tous des offres différentes, lesquelles peuvent faire une différence de plusieurs milliers de dollars dans votre portefeuille, au fil des années. 

Bref, si vous n’avez pas pris le temps de comparer les diverses offres de taux hypothécaires et conditions de financement, ni même cherché à obtenir l’aide d’un courtier hypothécaire spécialisé dans le domaine, cela signifie que vous n’êtes peut-être pas prêt à investir dans l’achat d’une maison.

3) Pas été préapprouvé pour un prêt hypothécaire

Détenir une telle préapprobation démontre au vendeur de la propriété que vous êtes financièrement aptes à acheter une demeure, mais elle donne surtout un aperçu du montant que vous êtes capable d’emprunter. Selon l’institution avec laquelle vous faites affaire, vous pouvez protéger votre taux normalement entre 30 à 120 jours. Enfin, auquel cas les taux d’intérêt seraient revus à la baisse pendant l’attente de la préapprobation, le prêteur vous accordera le taux le plus bas.

4) Pas pensé au type de maison désiré

Évident pour certains, peu important pour d’autres, mais sachez que si vous n’avez pas songé au style, à l’âge, à la grandeur ni même au quartier de votre future maison, c’est probablement le signe que vous n’êtes pas encore prêt à devenir propriétaire!

5) Cote de crédit trop basse

Pour pouvoir acheter une maison, il faut que la cote de crédit soit normalement supérieure à 650. Il se peut qu’en utilisant des prêteurs alternatifs, un individu réussisse à se qualifier pour une hypothèque, mais à quel prix? 

Par conséquent, avant d’acheter une maison, assurez-vous de bâtir une cote de crédit impeccable qui inspirera confiance.

Conseils

Si vous n’avez pas de mise de fonds, un parent peut vous faire un don et ce sera accepté par les institutions financières. 

Si votre cote de crédit est basse, assurez-vous de l’augmenter, notamment en ne dépassant pas votre limite de crédit ou encore en n’utilisant que 35 % à 50 % du crédit auquel vous avez droit.