Conseils pour valoriser une propriété vide à vendre
05 déc. 2020
Vous vendez votre propriété mais vous avez déjà quitté les lieux et il n’y a plus de meubles… les acheteurs auront peut-être du mal à se projeter. Sutton Québec vous propose quelques solutions pour valoriser une propriété à vendre vide.
Les freins des acheteurs
Désencombrer sa maison pour mieux la vendre est une chose. En revanche, la vider totalement peut avoir des inconvénients. Même si nous pouvons penser qu’au contraire, le vide laisse le champ des possibles, c’est aussi une page blanche à combler.
RISQUE N°1 : DIFFICULTÉS À SE PROJETER
Beaucoup d’acheteurs auront du mal à s’imaginer, se projeter dans un lieu vide, complètement nu de meubles ou de décoration. Ils auront du mal à évaluer les volumes sans une référence pour les guider comme un canapé, une table, un lit, etc. Les futurs acheteurs ont besoin de s’approprier la demeure qu’ils visitent, avec leurs propres mobiliers, se rassurer “est-ce suffisamment grand pour mettre…?”
RISQUE N°2 : S’ATTARDER SUR LES PETITS DÉFAUTS
Quand il n’y a rien d’autre à voir que les peintures et les sols, vous les regardez forcément plus longtemps ! Vos visiteurs s'attarderont plus longtemps sur l’état de la demeure plutôt que sur son ensemble. Au final, le bilan d’une visite peut rester sur des petits défauts de peinture ou autres et non sur la globalité, c’est-à-dire les volumes, la fonctionnalité des pièces, etc.
RISQUE N°3 : UN LIEU SANS ÂME
Là encore, rien de plus normal qu’une sensation de vide dans un lieu vide. La mise en vente d’un lieu inoccupé donne une sensation de manque. Les visiteurs ne penseront pas nécessairement que le lieu est froid, ils le ressentiront. Il n’y aura pas de sensation de vie ou de chaleur et cela peut laisser un sentiment négatif.
Les solutions pour valoriser une maison à vendre vide
MAINTENIR LES LIEUX PROPRES
Tout d’abord, la propriété ou le condo que vous mettez en vente alors qu’il est inoccupé doit être impérativement propre. Le déménagement soulève beaucoup de poussière et de saletés, il faut donc nettoyer toutes les pièces. Si le lieu est inoccupé depuis un certain temps, il ne faudra pas laisser la poussière s’installer. Il en va de même pour les extérieurs, entretenez-les comme si vous y habitiez.
RAFRAÎCHIR LES PIÈCES
Refaire quelques peintures sera un bon investissement pour mieux vendre votre demeure. En effet, des cadres ou des meubles enlevés peuvent laisser des différences de teinte. Remettre un petit coup de neuf est encore plus valable sur une vente inoccupée.
PROPOSER UN PLAN
Autre petite astuce, prenez les mesures de chaque pièce et réalisez un plan. Cela permettra aux acheteurs d’avoir un repère, une notion des volumes. Encore mieux, proposer un aménagement avec un plan meublé, cela aidera vos visiteurs à se projeter.
VISITE VIRTUELLE AMÉNAGÉE
Réaliser une visite virtuelle propose une expérience nouvelle aux visiteurs qui leur permettront de complètement s’immerger dans un univers meublé. Un atout pour une propriété vide ou complètement à rénover.
LOCATION DE MEUBLES
Beaucoup d’entreprises de home staging proposent également la location de meubles le temps de vendre sa propriété. Cette solution coûte relativement plus cher qu’une visite virtuelle mais le délai de vente peut se voir être raccourci.
Si vous souhaitez en savoir plus, jetez un oeil sur ce prestataire de confiance : Pack Mobilier.
Vendre une maison ou un condo vide n’est donc pas la meilleure option mais il existe de petites astuces pour pallier tous ces inconvénients. Demandez conseil à votre courtier immobilier. Chez Sutton Québec, nous vous proposerons toujours des solutions adaptées à vos besoins et au bon déroulement de votre vente. Retrouvez tous nos conseils dans la rubrique : nos conseils immobiliers.
