Les Québécois qui attendent présentement avant d’acheter une propriété dans l’espoir que les prix diminuent ont probablement déjà raté leur coup.

Depuis la décision de la Banque du Canada de stabiliser son taux directeur à 4,5 % le 8 mars, l’engouement a explosé pour le marché résidentiel

«Comme nous l’avions anticipé, le retour de la demande immobilière s’est manifesté rapidement après que la Banque centrale ait laissé sous-entendre que le pire était passé en stabilisant son taux d’intérêt directeur. Et cela a coïncidé avec le retour du beau temps et de la populaire saison de la chasse aux maisons à vendre», a expliqué Marc Lefrançois, courtier immobilier agréé chez Royal LePage Tendance, par communiqué jeudi.

Ainsi, dans le Grand Montréal, le prix moyen des propriétés était, pour le premier trimestre de l’année, 3,5 % moins élevé qu’à pareille date en 2022. Or, dans les faits, le prix moyen a augmenté de 1,3 % cet hiver par rapport au trimestre précédent à l’automne.

Cette reprise rapide du marché laisse entrevoir que la correction des prix immobiliers est déjà passée. Ainsi, Royal LePage s’attend désormais à ce que la valeur des propriétés grimpe, en moyenne, de 3 % rendu au quatrième trimestre de 2023, par rapport au quatrième trimestre de 2022.

Au moment de faire ses prévisions à la fin de l’année, le franchiseur immobilier s’attendait plutôt à une baisse de 1 % de la valeur des propriétés sur un an.

Ailleurs au Québec, tous les marchés étaient à la hausse au premier trimestre de 2023 par rapport au quatrième de 2022, avec des bonds de 3,4 % à Gatineau, de 7,8 % à Sherbrooke, de 2,5 % à Trois-Rivières et de 2 % à Québec.

«À la lumière des résultats du premier trimestre de 2023, Royal LePage estime que la concurrence demeurera élevée ce printemps dans l’ensemble des marchés québécois à l’étude, poussant de nouveau les prix à la hausse», a conclu l’entreprise.