La hausse des valeurs résidentielles s’accélère en mai à Québec

 0Commentaires

STATISTIQUES. L’accélération de la hausse des prix dans la région de Québec se confirme dans les données compilées en mai par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Notamment, le prix médian des plex bondit et celui des copropriétés atteint le niveau du dernier sommet de 2013.

«À l’image de ce qui se passe ailleurs dans la province, la copropriété et les plex continuent de bénéficier d’un intérêt en forte croissance des ménages et des investisseurs. Surtout que le niveau de prix et le manque de disponibilité des unifamiliales rebutent de plus en plus les acheteurs», remarque Charles Brant, directeur du service de l’analyse du marché de l’APCIQ.

«La chute rapide des inscriptions en vigueur et la surchauffe du marché qui en résulte s’étendent maintenant à tous les types de propriétés. Cela contribue au ralentissement des reventes sur le marché de Québec après plusieurs mois de très forte activité», ajoute-t-il.

Faits saillants du mois de mai

*À noter que la comparaison se fait avec 2019, car le mois de mai 2020 ne peut servir de comparable en raison de l’arrêt des activités lié à la pandémie.

• Reventes totales: 897 transactions, soit un nouveau record pour un mois de mai depuis que les statistiques sont compilées par le système Centris de l’APCIQ. Il s’agit toutefois d’une hausse modeste de 4% par rapport à mai 2019.
• La Rive-Sud s’est démarquée en mai en enregistrant la plus forte augmentation d’activité, avec 166 reventes (+14% vs mai 2019). Suit l’agglomération de Québec, où 624 transactions ont été réalisées (+5% vs mai 2019). La périphérie Nord de Québec a quant à elle vu son niveau de reventes (120) diminuer de 11%.
• Reventes par catégorie de propriétés: 269 transactions de copropriétés ont été conclues (+29%) et 82 reventes de petits immeubles locatifs (+22%) par rapport à mai 2019. Il s’agit de sommets d’activité pour ces deux segments. Les reventes d’unifamiliales (545 maisons) ont plutôt reculé de 7% en comparaison à mai 2019.
• L’offre de maisons unifamiliales continue d’enregistrer une chute importante (-45%). Cela resserre davantage les conditions de marché en faveur des vendeurs et favorise les situations de surchauffe et de surenchère dans plusieurs secteurs. Pour le plex et la copropriété, les inscriptions en vigueur ont fléchi respectivement de 15% et 36%.
• Le prix médian de l’unifamiliale a encore progressé dans la région de Québec et s’établit à 310 250$, ce qui représente un gain de 16%. La copropriété et le plex ont de leur côté vu leur prix médian respectif bondir à 210 000$ (+15%) et 375 250$ (+32%).

Information complémentaire

Statistiques trimestrielles – Baromètre de la Province de Québec
Statistiques mensuelles détaillées et cumulatif pour la province et les régions

Québec Hebdo