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Le bon moment pour acheter un chalet?

15 nov. 2019

Le bon moment pour acheter un chalet?


AGENCE QMI

MISE À JOUR

Avec la saison de ski qui approche, est-ce le bon moment d’acheter un chalet au pied de la montagne, ou vaut-il mieux attendre l’arrivée de l’été pour dénicher une bonne affaire ?

Selon Ghislain Larochelle, chroniqueur en immobilier, l’automne et l’hiver sont les périodes de l’année où les prix sont les meilleurs. Il explique: «Beaucoup de propriétaires de chalets ne souhaitent pas chauffer tout l’hiver. Il y a donc présentement plusieurs vendeurs motivés qui vendent à bon prix.»

De plus, Ghislain Larochelle affirme qu’il est tout à fait possible de réaliser un bon investissement en achetant un chalet. Il cite le prix médian des résidences secondaires au Québec, qui a bondi de 31 % depuis 2011.

Il met toutefois en garde face à toutes les dépenses d’entretien qui vont de soi avec la possession d’un chalet. Il faut également considérer le montant de la mise de fonds, qui sera de 20 % du prix d’achat si le prêt ne peut pas être assuré par la SCHL.

Selon notre chroniqueur, une bonne manière de rentabiliser ce genre d’investissement est d’en faire la location à court terme. Il faut toutefois être bien au fait des règlements municipaux à cet effet, puisque ce type de location est interdite à certains endroits. De plus, les chalets présentant la meilleure rentabilité sont ceux dont l’accès est possible quatre saisons par année.

Recul de 11 %

Depuis 2008, selon les données publiées par le Ministère québécois des Affaires municipales et Habitation, le nombre de chalets trois saisons a reculé de 11 % au Québec. La province comptait 158 611 résidences secondaires en 2008, contre 141 875 en 2019. Ce changement est attribuable aux baby-boomers qui font démolir ou convertir leur chalet en habitation quatre saisons. Selon Ghislain Larochelle, une chute de l’offre affectera les prix à la hausse dans les prochaines années.

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