Les rénovations à prioriser pour mieux vendre sa propriété
08 déc. 2022
Les rénovations à prioriser pour mieux vendre sa propriété
Si vous planifiez vendre votre propriété, vous n’avez peut-être pas le temps ou l’argent pour effectuer toutes les rénovations et travaux afin de la rendre parfaite. Il est donc important de savoir quelles rénovations sont à prioriser afin de vous aider dans la vente de votre propriété.
Certains travaux sont plus rentables que d’autres. En effet, vous devez prioriser des travaux qui auront un bon retour sur investissement : des rénovations qui augmenteront la valeur de votre demeure sans être trop dispendieuses et des améliorations qui augmentent sa valeur aux yeux des acheteurs.
En ce sens, des rénovations coûteuses qui n’augmentent pas la valeur de votre propriété ou qui n’apportent aucune valeur aux yeux des acheteurs sont à proscrire.
Voici donc des rénovations à prioriser pour mieux vendre votre propriété.
1. Rénover la cuisine et les salles de bains
Une cuisine et des salles de bains aux couleurs des années 90 peuvent être un frein majeur pour les acheteurs : ils n’arrivent pas à se projeter et ils s’imaginent les travaux à faire pour les mettre à leur goût. Rénover la cuisine et les salles de bains augmenteainsi non seulement la valeur financière de votre propriété, mais d’autant plus la valeur aux yeux des acheteurs.
Afin que les rénovations soient rentables, il faut bien choisir des matériaux à prix abordable et prioriser les améliorations qui créeront l’effet wow recherché.
Lisez nos articles sur le sujet pour découvrir des astuces économiques pour rafraîchir vos pièces :
2. Repeindre les murs intérieurs et extérieurs
Cette amélioration est à prioriser puisqu’elle ne requiert que très peu d’effort et peut grandement rafraîchir l’état de votre propriété. Des murs propres et aux couleurs neutres aideront les acheteurs à se projeter.
3. Refaire la toiture
La réfection de la toiture est une rénovation rentable à prioriser pour la vente de sa maison. Bien que cela demande temps et argent, une toiture refaite et en bon état augmente la valeur de votre demeure. En contrepartie, une toiture demandant de grands travaux risque d’effrayer les futurs acheteurs, donnant l’impression que la maison n’est pas entretenue.
4. Finir le sous-sol
Certains acheteurs aiment l’idée de rénover le sous-sol à leur goût, mais plusieurs préfèrent une solution clé-en-main avec un sous-sol prêt à accueillir leur famille. D’ailleurs, un sous-sol fini augmente la valeur de votre propriété et sa rentabilité est non-négligeable.
5.Corriger les imperfections qui donnent l’impression d’un mauvais entretien
De façon générale, effectuer les petites réparations dans la propriété et à l’extérieur est une solution gagnante pour impressionner les acheteurs avec une maison entretenue et clé-en-main. On pense notamment aux fissures, aux robinets qui fuient,aux moulures manquantes. Ces petits travaux sont simples à corriger et évitent aux acheteurs d’accrocher sur les défauts.
Pour l’entretien paysager, une cour bien entretenue donne certainement une bonne impression, mais cela n’augmente pas la valeur de la propriété. Il est donc déconseillé de s’embarquer dans de grands travaux. Il suffit d’entretenir l’extérieur : déneiger l’hiver, tondre et enlever les plantes mortes et les mauvaises herbes l’été, par exemple.
6. Considérer l’importance de l’efficacité énergétique
L’efficacité de l’isolation, la qualité du système de chauffage et la performance des fenêtres sont des critères importants pour les acheteurs potentiels. Lorsqu’ils font défaut, la facture d’électricité peut monter en flèche.
Lors de vos travaux, gardez toujours en tête d’opter pour des solutions offrant une plus grande efficacité énergétique. Si vos fenêtres n’ont pas été changées depuis très longtemps, l’installation de nouvelles fenêtres étanches est une amélioration rentable à considérer.
Avant de vous lancer dans vos rénovations, assurez-vous de bien vous préparer afin de savoir lesquelles prioriser. Lisez ces articles pour découvrir nos conseils :
