Ce magnifique condo se démarque par l'abondance de ses fenêtres qui composent chacune des pièces principales de la demeure.Cette unité se caractérise par une cuisine moderne et fonctionnelle.Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie à aire ouverte et lumineux.La chambre principale est spacieuse et comprend un walk-in.La salle de bain se distingue par son plancher chauffant (rare).La nouvelle thermopompe (juillet 2026) assure un confort en toute saison grâce à son système central.L'emplacement permet un accès rapide aux autoroutes 40 et 640 ainsi qu'au train de banlieue.Possède une prise électrique pour la borne de recharge.
Découvrez ce charmant condo situé au rez-de-chaussée, à l'avant de l'immeuble, sur une rue de Charlemagne qui se distingue par l'architecture de ses bâtiments.
Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'aménagement fonctionnel des espaces de vie. La cuisine au style *shaker*, avec ses armoires élégantes et son plancher de céramique blanche qui se prolonge jusque dans le hall d'entrée, offre un décor à la fois moderne et intemporel.
La salle de bain se démarque par son **plancher chauffant**, un confort particulièrement apprécié. Une **nouvelle thermopompe centrale installée en juillet 2026** contribue également au confort de l'unité en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec une section privée et gazonnée, offrant un espace supplémentaire pour aménager votre coin détente selon vos envies.
Autre avantage intéressant : l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique a été prévue, un atout pratique pour les propriétaires de véhicules électriques.
La copropriété bénéficie également d'un syndicat A1, un élément rassurant pour les futurs acheteurs, sous réserve de la vérification des documents de copropriété.
**Un condo qui se distingue par ses caractéristiques, ses améliorations récentes et ses espaces extérieurs. Une belle occasion de devenir propriétaire à Charlemagne!**
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les avantages!
INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, tringles, aspirateur central et accessoires,
EXCLUSIONS
Rideaux et tringles de la chambre principale, lave-vaisselle, borne marque EVduty pour voiture électrique.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 80 900 $ |
| Bâtiment | 286 400 $ |
| Total | 367 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 706 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 222 $ |
| Total | 2 928 $ |
| Commodités de l'association |
Balcon/Terrasse Espace pour bicyclette |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Climatisation | Climatiseur central |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au gaz |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Gaz naturel Plinthes à convection Radiant Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Autre Autre pièce au RDC |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Piste cyclable Train de banlieue Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Appartement |
| Services publics |
Eau raccordée Gaz naturel raccordé Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Date d'occupation | 2027/01/16 |
Pièce |
Surface
(ft²)
|
Dimensions
|
Sol
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 54 | 4'8" × 11'6" | Céramique | |
| Salon | 210 | 15'11" × 13'2" | Plancher flottant | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 137 | 10'6" × 13'1" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 100 | 9'7" × 10'5" | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 219 | 14'5" × 15'2" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 34 | 5'2" × 6'7" | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 113 | 11'10" × 9'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 111 | 11'1" × 10'0" | Céramique | plancher chauffant |
| Rangement | 46 | 4'2" × 11'0" | Céramique |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
