Superbe maison située sur un vaste terrain ayant le fleuve comme voisin! Une vue imprenable sur l'immensité! La propriété est confortable et au goût du jour! Ses pièces sont aérées et bien lumineuses et disposent de toutes les commodités nécessaires. Elle vous offre 2 chambres, 1 salle de lavage ainsi que 2 salles de bain! Il est possible de convertir le boudoir, le bureau ou la salle familiale du sous-sol en chambres, si nécessaire! Un garage attaché ainsi qu'une belle piscine creusée complètent la maison! La cour est bien aménagée grâce à sa terrasse clôturée offrant plus de sécurité pour l'accès à la piscine. Venez vite la voir!
Située dans un beau secteur de Lavaltrie, juste en face du fleuve, vous serez charmés par cette magnifique propriété qui vous offre une vue grandiose sur toute la beauté de ce grand cours d'eau!
La maison est aménagée sur un grand terrain, lequel vous propose 2 terrasses sécuritaires ainsi qu'une belle piscine creusée intime avec vue sur le fleuve. La disposition des pièces est conviviales et vous offre ainsi des aires de vie confortables et chaleureuses. Plusieurs rénovations ont été effectuées, entre autres, pour la cuisine, la salle de bain du rez-de-chaussée ainsi que l'ajout d'un chauffe-eau pour la piscine, de 2 thermopompes murale.
La cuisine et la salle à manger sont à aires ouvertes et profitent d'une belle luminosité ambiante. Des comptoirs en quartz ainsi que de nombreuses armoires rendent la cuisine attrayante et surtout, très pratique pour y préparer les repas ou recevoir les convives dans cette grande salle à manger!
La salle de bain du rez-de-chaussée est munie de planchers chauffants et offre un bain podium et une belle douche en verre.
Le salon et le boudoir sont deux autres pièces, possiblement transformables en chambres supplémentaires. Le salon a son propre foyer au gaz, et le boudoir profite d'une belle porte-fenêtre donnant un accès direct à la cour.
Le sous-sol est aménagé entièrement, il vous offre une 2e chambre et une salle de bain complète ainsi que la salle de lavage très bien pourvue en rangement et en espace de travail, une salle familiale agréable avec son poêle à bois. Un bureau s'y trouve également et il vous propose même des bibliothèques directement intégrées dans le mur, parfait comme espace de rangement supplémentaire!
Un garage attaché, indispensable pour y entreposer sa voiture à l'abri des intempéries complète l'ensemble de cette belle propriété qui n'attend que vous pour y construire une nouvelle vie! Appelez-nous rapidement!
INCLUSIONS
Luminaires, appareil de chauffage, thermopompe murale(2) aspirateur central (2) système alarme, thermopompe piscine, stores, rideaux et tringles, borne de recharge électrique, hotte de cuisinière.
EXCLUSIONS
Lave-vaisselle et tous les électroménagers. appareils électroniques et les effets personnels.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 363 600 $ |
| Bâtiment | 297 700 $ |
| Total | 661 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 032 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 503 $ |
| Total | 5 535 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Brique Vinyle |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Espace de rangement extérieur |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Caractéristiques du foyer |
Foyer au bois Foyer au gaz |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Bois Plinthes électriques Propane Radiant Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Aucun voisin à l'arrière Autoroute Coin de rue Garderie/CPE Golf Parc Paysager Piste cyclable Plat Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Attaché Attenant Borne de recharge - niveau 2 Ouvre-porte électrique (garage) Simple largeur |
| Caractéristiques de la piscine |
Chauffée Creusée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de sécurité | Système d'alarme |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Propane Égout raccordé Électricité raccordée |
| Vue | Sur l'eau |
| Caractéristiques riveraines |
Accès Bordé par l'eau Fleuve Fleuve Navigable |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Dimensions du terrain | 178 X 97 p / 54,26 X 29,56 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Calculatrice hypothécaire
Entrez les informations nécessaires pour calculer le montant de votre prêt hypothécaire et des versements mensuels :
Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
